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誤買曾經發生重大火災事故之預售屋,能解除契約嗎?



臺灣高等法院104年度重上字第938號


一、重要爭點:


📌 Q1:當事人向建設公司購買預售屋,惟其基地曾於民國81年間發生大火(迄今已逾20年),共奪走20條人命,且靈異事件頻傳,是否可認其屬「物之瑕疵」而得解除契約?


📌 Q2:何謂不動產上之嫌惡情事?


二、判決要旨:


1.按物之