top of page

萊爾富加盟店的「員工」於店內上吊輕生,究竟房屋「出租人」得否對承租人萊爾富總公司,訴求房屋成為「凶宅」之損害賠償?



選自高等法院101年度重上字第623號


一、重要爭點:


📌 Q1:本件加盟商行所僱用之員工,是否屬於民法第433條規定之「因承租人允許為租賃物使用之第三人」?亦即承租人萊爾富公司應為第三人行為負責?


📌 Q2:員工於值班時間在店內倉庫辦公室自殺,致使門市成為凶宅,僱用人是否應負民法第188條之連帶損害賠償責任?


📌 Q3:房屋成為凶宅後,仍由承租人繼續承租,是否可認出租人受有財產上之損害?